Camilo es un paisa que hace 8 años se fue a vivir al extrangero, hoy desea aprovechar la tasa de cambio y como hoy comprar en colombia con dólares es toda una posibilidad. Acompañanos a guiarlo juntos en su compra de propiedad raíz desde el exterior.
3 pasos a seguir para comprar propiedad raíz desde el exterior
1. Camilo deberá definir el objetivo de compra, si es inversión o desea vivir en este inmueble.
Si es para vivir debe decidir qué desea, cuántas habitaciones, baños, comodidades de la unidad o si es casa rural o urbana.
Qué lugares visitará constantemente, aeropuerto, algún colegio en especial, hospitales, mall o centros comerciales y revisar si tiene alguna zona de interés en especial y que oportunidades tiene este sector. Recuerda que una compra de vivienda es una inversión a largo plazo.
Si su objetivo de compra es invertir, Camilo deberá definir otros asuntos como por ejemplo: cuál es el porcentaje de rentabilidad que desea recibir mensualmente o al año para así establecer un precio base de inversión que debe realizar, también se revisa la ubicación y las características del inmueble que debe comprar, Medellín es muy variado así que debemos mirar estadísticas y estudios con los que contamos en Cuadra por Cuadra para hacer una inversión segura y con buenos resultados en el tiempo.
2. Presupuesto
Camilo debe ser realista frente a lo que puede comprar ya que siempre dependerá de su capital, si no define cuánto está dispuesto a gastar estaremos buscando sin un objetivo claro y Medellín es una gran ciudad con múltiples opciones.
3. Papeles y trámites
Cada situación es diferente, debemos conocer a fondo a Camilo para poder asesorar, pero podemos contestar algunas preguntas rápidas.
¿Puede un colombiano comprar desde el exterior?
Si, solo requieres ser mayor de edad, tener tu cédula, pasaporte al día y contar con la mayoría de los recursos.
¿Mis recursos son válidos en Colombia?
Si, solo requieres el Formulario No. 4. Este es un documento que tiene cada entidad financiera para la declaración cambiaria de inversiones internacionales.
¿Cuál es el proceso notarial?
En CPC nos encargamos de que Camilo pueda realizar correctamente estos procesos:
- Estudio de títulos de la propiedad.
- Elaboración de promesa de compraventa.
- Compra y legalización de divisas.
- Elaboración de la Escritura.
- Pago de los gastos notariales.
Estos 3 pasos son fundamentales para buscar, comprar y realizar de forma correcta una compra, pero un dato MUY IMPORTANTE QUE DEBES TENER EN CUENTA ES: Asóciate con un profesional, una agencia inmobiliaria con trayectoria, transparencia, que te brinde acompañamiento y que realmente conozca el proceso, de esta forma no tendrás dolores de cabeza al momento de cumplir este sueño o meta personal para ti o tu familia.
En Cuadra por Cuadra nuestra meta son tus sueños 💜🏡